La rénovation énergétique des bâtiments est devenue une priorité dans de nombreux pays en raison des enjeux environnementaux croissants, des augmentations des coûts de l’énergie et des préoccupations relatives au confort domestique. En améliorant l’efficacité énergétique de votre habitation, vous pouvez bénéficier de nombreux avantages tant sur le plan économique qu’environnemental. Découvrez les avantages d’une rénovation énergétique si vous souhaitez vous lancer dans ce type de projet.
Immobilier : les avantages d’une rénovation énergétique
Une réduction des factures d'énergie
Vous recevez à chaque fin d'hiver une facture d'énergie relativement élevée ? L'un des avantages les plus significatifs de la rénovation énergétique est justement la réduction des factures d'énergie. En améliorant l'isolation, en remplaçant les fenêtres, en utilisant des équipements de chauffage et de climatisation plus efficaces, et en intégrant des sources d'énergie renouvelable, vous pouvez réduire considérablement votre consommation d'énergie.
Une bonne isolation des murs, des toits et des planchers minimise les pertes de chaleur en hiver et garde la maison fraîche en été. Installer des chaudières à haute efficacité ou des systèmes de climatisation performants permet de consommer moins d'énergie pour le même confort.
Une valeur ajoutée à la revente
Investir dans la rénovation énergétique représente un moyen d'accroître la valeur d’un bien immobilier. Les acheteurs sont de plus en plus conscients des performances énergétiques des logements et recherchent des maisons qui réduisent les coûts de fonctionnement.
Un bon diagnostic de performance énergétique (DPE) peut rendre votre propriété plus attrayante sur le marché, car les acheteurs potentiels sont souvent prêts à payer plus chère une maison économe en énergie. Effectivement, il s'agit d'un bon investissement sur le long terme.
depuis 2023, les logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique, dits "passoires thermiques" doivent obligatoirement faire l'objet d'un audit énergétique avant d'être mis en vente. Ce document informe le futur acheteur de la nature des travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du bien immobilier et lui donne une estimation des coûts.
La valeur verte
La rénovation énergétique permet d’accroître la valeur verte de votre logement. Celle-ci correspond à la valeur nette additionnelle d'un bien immobilier dégagée grâce à une meilleure performance environnementale, indique l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME). Aujourd'hui, la valeur verte occupe une place importante car il est impossible d'acheter ou de louer un bien immobilier sans connaître ses performances énergétiques.
Un meilleur confort d'utilisation
Une rénovation énergétique ne se limite pas à la réduction des coûts d'énergie. Elle améliore également le confort des occupants. Une maison bien isolée et équipée de systèmes de chauffage et de climatisation modernes offre un environnement intérieur agréable.
Une meilleure isolation permet de maintenir des températures plus constantes, réduisant les courants d'air et les zones froides ou chaudes. Les rénovations peuvent inclure des systèmes de ventilation avancés qui améliorent la qualité de l'air intérieur en réduisant l'humidité et en éliminant les polluants.
Un avantage pour l'environnement
En réduisant votre consommation d'énergie, vous contribuez directement à la diminution de l'empreinte carbone d'un bâtiment. En utilisant moins d'énergie, les émissions de gaz à effet de serre provenant de la production d'énergie diminuent.
L'intégration d'énergie renouvelable, par l'intermédiaire de panneaux solaires par exemple, permet de produire de l'énergie propre, ce qui réduit votre dépendance aux énergies fossiles. En rénovant énergétiquement votre habitation, vous contribuez à la lutte contre le réchauffement climatique.
Rénovation énergétique : quelles sont les aides financières ?
Pour encourager les rénovations énergétiques, certaines institutions proposent des aides financières, incluant notamment des subventions, des crédits d'impôt ainsi que des prêts à taux réduit.
Renseignez-vous sur les aides locales. Votre région peut vous aider au financement en réduisant significativement le coût de votre projet. De leurs côtés, les éco-prêts à taux zéro permettent de financer des travaux de rénovation sans frais d'intérêt, facilitant l'accès aux améliorations énergétiques.
Peut-être avez-vous déjà entendu parler de MaPrimeRénov'. Cette prime de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) permet le financement des équipements ainsi que des travaux de chauffage (bois, solaire, pompe à chaleur…), d'isolation, de production d'eau chaude (solaire, pompe à chaleur…) et de ventilation. Son montant dépend de vos revenus et de la nature des travaux envisagés.
Plusieurs banques proposent de cumuler MaPrimeRénov' avec un éco-PTZ, par l'intermédiaire du dispositif "Mon éco-PTZ Prime Rénov’". Cela permet de financer le reste à charge des travaux financés par MaPrimeRénov'.
Plus confidentiel, le dispositif "Coup de pouce économie d'énergie" adopte la forme de primes dont le montant oscille en fonction de vos ressources. Elles sont généralement versées par des entreprises de fourniture d'énergie qui proposent aussi des aides pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Des bâtiments durables
La rénovation énergétique participe à la durabilité des bâtiments et améliore leur résistance face aux défis environnementaux. Utiliser des matériaux de construction écologiques et durables réduit l'impact environnemental de la rénovation.
Des maisons mieux isolées et adaptées aux variations climatiques sont moins vulnérables aux événements extrêmes, comme les vagues de chaleur ou les tempêtes.
Une amélioration de la sécurité
La rénovation énergétique peut également entraîner des améliorations en matière de sécurité et de fiabilité des systèmes domestiques. Les appareils vieillissants peuvent être remplacés par des modèles modernes plus sûrs et plus fiables, ce qui permet de réduire le risque de pannes ou de défaillances.
Les travaux de rénovation permettent aussi de mettre à jour les installations électriques et de plomberie, garantissant leur conformité aux normes de sécurité actuelles.
Une sensibilisation à l'écologie
Réaliser une rénovation énergétique peut également sensibiliser les occupants à l'importance de l'efficacité énergétique et à l'adoption de comportements plus durables. Les rénovations énergétiques peuvent inciter les occupants à adopter un mode de vie plus durable, influençant positivement leur comportement vis-à-vis de l'énergie.
Préserver sa santé
L’air intérieur des habitations est souvent plus pollué que l'air extérieur, en raison de plusieurs facteurs comme l'accumulation d'humidité et les moisissures qui se forment en cas d'aération insuffisante.
Pour bénéficier d’une atmosphère saine et maintenir un air pur pour votre santé et celle de vos proches, rien de tel que la mise en place d'un système de renouvellement d'air performant.