Le changement climatique est à l’origine des problèmes tels que la sécheresse et a des conséquences dévastatrices. Une telle catastrophe touche tous les domaines, même les constructions. Une étude menée par PriceHubble a démontré la gravité de la situation. Près de 54 % des logements dans l’Hexagone présentent des fentes alarmantes ou des craquelures. Le risque reste imminent sur tout le territoire national, notamment dans les régions où le sol est beaucoup plus argileux. Ce dernier se gonfle en présence d’eau pendant la saison des pluies, se sèche et se rétracte au moment de la sécheresse.
Dispositions à prendre
Compte tenu du changement climatique, les périodes de sécheresse se succèdent, c’est pourquoi il vaut mieux prévenir que réparer et se mettre en danger. Généralement, l’étude de sol G5 est organisée après la survenue d’un sinistre. Mais, avec l’évolution de la situation, il semble plus judicieux de la réaliser avant la construction. La composition du sol et les risques de rétractation, d’affaissement et de déformation structurelle sont évalués au préalable. Une fois le résultat sur l’état du terrain obtenu, les propriétaires et les maîtres d’œuvre doivent décider de la manière de procéder pour éviter les fissures. Ainsi, la stabilité de la maison ou du bâtiment, et la sécurité des occupants sont assurées. Certes, la méthodologie pour cette analyse préventive peut différer de l’étude effectuée après un sinistre, mais dans tous les cas, cette investigation relève des compétences et du savoir-faire d’un géotechnicien.
Expertise incontournable d’un géotechnicien
La question qui se pose est « pourquoi attendre un sinistre avant de faire l’étude de sol G5 ? ». Les chiffres parlent d’eux-mêmes, 52 % des côtes méditerranéennes et du sol européen sont affectés par cette sécheresse au mois de juillet 2025. Le moment n’est plus à l’hésitation ! En tout état de cause, les personnes réticentes à cette idée peuvent d’ores et déjà consulter ces spécialistes.
Le géotechnicien est l’expert habilité à évaluer les risques géologiques, la portance du sol et la stabilité du terrain pour les éventuels travaux d’ingénierie civile et de construction à faire. Dans la pratique, il procède à des prélèvements d'échantillons qu'il soumet à des analyses en laboratoire. Grâce à ce diagnostic du sol, il est à même de donner les recommandations techniques adéquates.
Ces professionnels sont, soit des ingénieurs sortants des grandes écoles, comme l'INSA (Institut national des sciences appliquées) ou l'ENSG (École nationale supérieure de géologie), soit un titulaire d’un diplôme de master. Le cursus doit être validé par des stages sur des chantiers ou dans un bureau d’études. Ces pratiques permettent de terminer la formation. Après quoi, le futur géotechnicien effectue l’impression de rapport de stage et le présente.
Souscription d’une assurance adaptée à la situation
Avant de choisir une assurance habitation, les propriétaires doivent se renseigner sur les garanties et les options qui conviennent. Prévoir, c’est aussi éviter. Certes, les cotisations peuvent être élevées, mais les conséquences du changement climatique ont des impacts graves sur les logements. Généralement, les fissures provoquées par la sécheresse sont incluses dans la garantie catastrophe naturelle.
Les propriétaires d’immobiliers doivent prendre l’initiative afin de limiter les fissures de leurs maisons lors des périodes de sécheresse. Les réparations sont obligatoires en cas de craquelures et de fentes, mais les interventions de prévention sont mieux pour pallier les problèmes.